Gayrimenkul Alınması Yoluyla Vatandaşlık

19.09.2018 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan “Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile Türk Vatandaşlığı’nın taşınmaz edinme yoluyla istisnai olarak kazanılması şartlarında bazı değişiklikler yapılmıştır.

Değişiklik ile edinilmesi gereken taşınmazın asgari bedeli "400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası" tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen kişiler ’in istisnai olarak Türk Vatandaşlığı’na hak kazanacakları düzenlemesine yer verilmiştir.

Taşınmazın bedeli ise Sermaye Piyasası Kurumu tarafından lisanslı değerlendirme uzmanı tarafından işlemin yapıldığı tarihteki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının efektif satış kuru dikkate alınarak belirlenmektedir.

Bu çerçevede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 36189470-010.07.01-E.1172999 sayılı kararı uyarınca: “Düzenlenecek resmi senette taşınmazı satın alan yabancı gerçek kişinin; ‘Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında Türk Vatandaşlığının kazanılması amacıyla edindiği bu taşınmazı/taşınmazları 3 yıl süre ile satmayacağı taahhüdünde bulunduğu” ve “Taşınmazın siciline Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde satılmayacağı yönünde belirtme yapılmasını istediği” yönündeki beyanına yer verilerek beyanlar hanesine; ‘Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde satılmayacağı taahhüdü vardır.’ belirtmesi yapılması gerekmektedir.

Anılan Yönetmelik hükmü kapsamında beyanlar hanesine işlenmiş olan belirtmenin konulduğu tarihten itibaren 3 yıllık süre içerisinde malik tarafından terkininin talep edilmesi ve malikin sistemde Türk vatandaşı olarak kayıtlı olması halinde talebin reddi ile üç yıllık sürenin sonuna kadar belirtmenin korunmasına karar verilecektir.

Yönetmeliğin 20. Maddesi uyarınca taşınmaz edinme yoluyla Türk Vatantaşlığı başvurularında sunulması gereken diğer belgeler ise aşağıda bilgilerinize sunulmuştur ;

· İsteği belirten form dilekçe,

· Kişinin hangi devlet vatandaşı olduğunu gösteren pasaport ,

· Medenî hal belgesi ve evli ise evlenme belgesi, boşanmış ise boşanma belgesi, dul ise eşine ait ölüm belgesi,

· Kişinin kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge ve evli ise eş ve çocuklarının aile bağını kanıtlayan nüfus kayıt örneği veya benzeri belge.,

· Türk vatandaşı birinci veya ikinci derece yakınları varsa bu kişilere ait müracaat makamlarınca sistemden alınan nüfus kayıt örneği,

· Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren makbuz.

Dolayısıyla yukarıda açıklanan şekilde hesaplanan en az 250.000 USD bedelindeki taşınmazın edinilerek ve 3 yıl boyunca satılmayacağına yönelik belirtme yapılarak Bakanlığa başvurulması halinde Türk Vatandaşlığı’nın kazanılması mümkündür.